Средняя стоимость комнаты в Перми в июле составила 1,38 млн рублей — на 8,9% ниже, чем годом ранее. По данным аналитиков классифайда «Витрина недвижимости Restate», падение цен связано с перенасыщением рынка и снижением спроса. Аналогичная динамика наблюдается в Красноярске, Уфе и Самаре.
Эксперты отмечают, что рост предложения превзошёл покупательские возможности, в результате чего началась ценовая коррекция. Снижение интереса инвесторов, усиленная конкуренция и отсутствие прироста населения также оказали давление на рынок.
В целом по городам-миллионникам цены на комнаты за год колебались от падения на 17% в Красноярске до роста на 28,5% в Ростове-на-Дону. Повышение стоимости в отдельных регионах объясняется повышенным спросом на бюджетное жильё на фоне высоких ипотечных ставок и затрат на аренду. В Москве и Санкт-Петербурге цены выросли умеренно — на 5,1% и 1,7% соответственно.
Самыми дорогими оказались комнаты в Москве (6,17 млн руб.), Санкт-Петербурге (2,93 млн руб.) и Казани (2,71 млн руб.). Самые доступные предложения — в Челябинске (1,04 млн руб.), Воронеже (1,16 млн руб.) и Волгограде (1,17 млн руб.).
По оценке аналитиков, дальнейший рост цен в крупнейших городах может быть ограничен доходами населения. Вместе с тем в регионах со стабильным спросом и сбалансированной динамикой не исключено новое повышение интереса со стороны покупателей.