Право оформления семейной ипотеки могут ограничить территориально — уже в первом квартале 2026 года. Как сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью «Известиям», соответствующий законопроект планируется внести до конца текущей сессии.
По мнению депутата, такая мера сделает программу более целевой и поможет исключить её использование в инвестиционных целях.
Аналитики предполагают, что инициатива может сократить объёмы выдачи семейной ипотеки на 15–30% — особенно в мегаполисах. Это, в свою очередь, может привести к снижению цен на жильё в сегменте новостроек комфорт-класса — на 5–10%.
Однако эксперты предупреждают: ограничение может сказаться на мобильности россиян, в частности — молодых семей, планирующих переезд в поисках работы. Чтобы воспользоваться программой, им придётся менять регистрацию, что может быть затруднительно.
Параллельно Центробанк прогнозирует снижение ключевой ставки в 2026 году до уровня 13–14%, что теоретически может поддержать рынок. При этом зависимость от госпрограмм останется высокой — по данным за 2023 год, более 50% ипотек оформлялись на льготных условиях даже при ставке 7,5%.
Ранее с похожей инициативой выступала спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. Она отмечала, что в 2024 году половина кредитов по программе семейной ипотеки пришлась на Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленобласть, хотя многие заёмщики проживают в других регионах.