Пермский краевой суд оставил в силе решение о восстановлении первоначального состояния квартиры после незаконной перепланировки. Иск был подан ТСЖ против администрации Индустриального района Перми и собственника жилья, который без надлежащего оформления изменил планировку своей квартиры, пишет "Новый компаньон"
Как сообщили в пресс-службе суда, в 2025 году владелец получил от районной администрации разрешение на проведение ремонтных работ и выполнил их. Однако ТСЖ оспорило это решение, указав на нарушение норм жилищного законодательства.
Суд Индустриального района установил, что администрация превысила свои полномочия, согласовав действия, которые по своей сути представляют не перепланировку, а реконструкцию здания — согласно Градостроительному кодексу РФ. Кроме того, представленная проектная документация не соответствовала требованиям законодательства, а сам собственник не получил обязательного согласия других жильцов дома.
В результате суд первой инстанции признал решение администрации недействительным и обязал владельца квартиры в течение шести месяцев после вступления постановления в законную силу привести помещение в исходное состояние.
Администрация района и собственник обжаловали это решение в Пермском краевом суде. Однако апелляционная инстанция, рассмотрев материалы дела и выводы инженерно-технической экспертизы, подтвердила выводы первой инстанции. Экспертиза установила, что в ходе работ к жилой зоне были присоединены балкон и лоджия, что привело к увеличению общей площади, изменению отапливаемой зоны и нарушению «теплового контура» квартиры.
Суд пришёл к выводу, что имела место именно реконструкция, на которую не было получено соответствующего разрешения на строительство. В связи с этим апелляционные жалобы были оставлены без удовлетворения, а решение нижестоящего суда — оставлено в силе.