С начала 2025 года в крупных городах России фиксируется устойчивый рост индекса тревожности на первичном рынке недвижимости. По данным «Объектив.РФ», в июле средний показатель в городах-миллионниках достиг 54%, что означает: более половины бронирований квартир не завершились реальными сделками.
В Перми ситуация чуть стабильнее, но также демонстрирует рост напряжённости среди покупателей. В июле индекс тревожности составил 49%, тогда как в первом квартале он был на уровне 38%, а во втором — 45%.
Индекс тревожности отражает уровень неуверенности покупателей и показывает, какой процент забронированных объектов не переходит в стадию покупки. Чем выше показатель, тем больше потенциальных клиентов откладывают решение о приобретении жилья. Среди причин — сезонные колебания, высокие ипотечные ставки и сложности с выбором подходящей финансовой схемы.
Аналитики также отмечают изменение поведения покупателей: если раньше интерес ограничивался одним-двумя объектами, то теперь число бронирований на одного клиента может достигать четырёх-пяти. Это связано с расширением предложения на рынке и активной работой агентов, которые стремятся оперативно зарезервировать выгодные варианты, чтобы предложить их клиенту в момент принятия решения.