На фоне снижения ключевой ставки в России заметно оживился рынок вторичного жилья: спрос увеличился на 18%, а темпы роста цен ускорились. В августе средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,5% по сравнению с июлем. При этом объём предложения за год сократился на 21%, сообщает сервис «Циан».
За год «квадрат» на вторичном рынке подорожал в среднем на 6%. Однако аналитики подчёркивают, что этот рост уступает уровню инфляции, а значит, в реальном выражении жильё становится доступнее.
Наибольший годовой рост цен зафиксирован в Ижевске (+18%), Калининграде (+16%) и Перми (+13%). Также в пятёрке лидеров — Севастополь (+12%) и Барнаул (+11%). Единственным городом с отрицательной динамикой стал Новокузнецк, где цены снизились на 3%.
В ежемесячной динамике Пермь вновь оказалась в числе лидеров: с июля по август стоимость квадратного метра здесь выросла на 1,7%. Выше темпы роста — в Рязани (+2,3%), Москве (+1,9%) и Краснодаре (+1,8%). Замыкает пятёрку Тюмень с приростом в 1,6%. При этом в 13 городах отмечено снижение цен, наиболее заметное — в Махачкале (-1,8%), а также в Кемерово, Набережных Челнах и Екатеринбурге (-0,8%).
По уровню средней цены за квадратный метр в августе Пермь заняла 24-е место среди 40 исследованных городов — 119,3 тыс. рублей. Самое дорогое жильё — в Москве (366 тыс.), Сочи (327,6 тыс.) и Санкт-Петербурге (243,4 тыс.). Самые доступные «квадраты» — в Оренбурге (92,8 тыс.), Ульяновске (93,3 тыс.) и Тольятти (97,8 тыс.). Средняя цена по стране составила 142,3 тыс. рублей.