В октябре 2024 года на российском рынке новостроек зафиксирован заметный рост активности: число заключённых договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а интерес к объектам на «Авито Недвижимости» увеличился на 16%. Особенно высокая динамика наблюдается в Твери, Липецке, Саратове, Челябинске, Ярославле, Иваново, Перми и Калуге.
Эксперты объясняют рост реакцией покупателей на планируемые изменения в программе «Семейная ипотека», которые вступят в силу с февраля 2026 года. В частности, вместо текущей возможности каждому из родителей оформить отдельную льготную ипотеку на одного ребёнка, в будущем семья сможет получить только один такой кредит. Эта перспектива спровоцировала волну покупателей, желающих воспользоваться действующими условиями.
В Перми предложение квартир в новостройках за отчётный период увеличилось на 11%: больше всего прибавили трёхкомнатные квартиры — на 27%, студии — на 16%, однокомнатные — на 10% и двухкомнатные — на 2%. В масштабах страны предложение выросло лишь на 2%.
Что касается спроса, то в Перми он показал ещё более высокие темпы роста: интерес к однокомнатным квартирам вырос на 94%, к студиям — на 90%, к двухкомнатным — на 67%, к трёхкомнатным — на 42%. По стране за месяц спрос на первичном рынке подскочил на 15%, при этом наибольший прирост — на 26% — зафиксирован в сегменте однокомнатных квартир.
Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости», отметил, что основным фактором роста стал стремительный отклик покупателей на анонсированные изменения в условиях «Семейной ипотеки». По его словам, рост доли ипотечных сделок с 65% до 68% за один месяц свидетельствует о том, насколько рынок чувствителен к корректировкам госполитики в сфере кредитования. Он также добавил, что октябрьский скачок продаж даёт основания предполагать, что итоговые показатели года могут оказаться выше первоначальных прогнозов.
