Аналитики «Циана» изучили разницу в ценах между новостройками и вторичным жильём в крупных городах России. По их данным, на конец 2025 года стоимость квадратного метра на первичном рынке в среднем на 27% выше, чем на вторичном. Полгода назад эта разница составляла 23%, а год назад — всего 20%. Об этом сообщили в пресс-службе «Циана», пишет «Новый компаньон».
В Перми средняя цена «квадрата» в новостройках — 162 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке — 123,7 тыс. рублей. Таким образом, новостройки дороже примерно на 31%, что на 1 процентный пункт больше, чем годом ранее.
Эксперты отмечают, что цены на первичное жильё растут значительно быстрее: за год стоимость квадратного метра в новостройках выросла в среднем на 14%, тогда как на «вторичке» — лишь на 8%.
В 30 из 40 исследуемых городов разрыв между сегментами увеличился. Особенно заметно он вырос в Севастополе, Набережных Челнах и Барнауле — сразу на 33 процентных пункта. В среднем по стране разрыв расширился с 20 до 27 п.п.
Максимальная разница зафиксирована в Новокузнецке, Челябинске, Барнауле, Набережных Челнах и Тольятти: там новостройки дороже «вторички» на 50–61%.
«К концу 2025 года не осталось ни одного города, где вторичное жильё стоило бы дороже новостроек. В 2026 году разрыв между сегментами, вероятно, будет продолжать расти сопоставимыми темпами», — отметила Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».